Top 5 Innenraumverbesserungen, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

2 von 4 Artikelserien: KOMPLETTE ANLEITUNG ZUR STEIGERUNG DES WERTES VOR DEM VERKAUF

Harlowe James

Im letzten Artikel [7 äußere Verbesserungen für ein Haus auf dem Markt - Fragen und Antworten] beantworteten die Architekten Leah [CEO, Graphite] und Rushika [Principal, Holos A + D] Fragen und sprachen über äußere Verbesserungen. Nehmen wir also an, dass Ihre ansprechenden Aktualisierungen einen potenziellen Käufer in Ihr Zuhause gelockt haben. Jetzt möchten Sie sie mit einem beeindruckenden Interieur begeistern. Lesen Sie die Antworten auf die fünf wichtigsten Fragen zu wertsteigernden Innenausstattungen, um Ratschläge zur Aufwertung Ihrer Räume zu erhalten!

1. Was sind einige Innenausstattungsteile, die heutzutage in Privathaushalten sehr gefragt sind?

Rushika - Im Allgemeinen bevorzugen die Menschen offene Wohnräume für ein luftigeres und vernetztes Ambiente. Wenn Sie also renovieren, um etwas zu verkaufen, sollten Sie in Betracht ziehen, nicht tragende Trennwände in den Bereichen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu verlieren. Ordnen Sie diese Räume so an, dass natürliches Licht und Transparenz maximiert werden.

Heben Sie abgehängte Zwischendecken an und erhöhen Sie die Kopfhöhe so weit wie möglich. Wenn Sie eine alte Holzdachkonstruktion haben, die es wert ist, freigelegt zu werden, verlieren Sie die Zwischendecke insgesamt. Wenn nicht, entfernen Sie zumindest die Popcorn-Deckentextur. Höhere Decken fühlen sich angenehm und offen an.

Die meisten Käufer bevorzugen aus Gründen der Flexibilität mindestens ein zusätzliches Badezimmer. Wenn Sie eine Neukonfiguration in Betracht ziehen, nehmen Sie diese in Ihre Prioritätenliste auf. Es ist ideal, zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette zu haben, aber alles ist besser als nur ein Badezimmer, auch wenn es nur die Dusche von der Toilette und dem Waschtisch trennt.

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2. Welche Upgrades sollte ich in meinem Badezimmer durchführen?

Rushika - Badezimmer können mit ein paar schnellen Upgrades leicht angehoben werden. Ziehen Sie in Betracht, Ihre Wasserhähne, Armaturen und Leuchten gegen etwas Moderneres mit klaren Linien auszutauschen. Befreien Sie sich von den 3-Dome-Waschtischleuchten der alten Schule und tauschen Sie sie gegen etwas Frisches und Sauberes aus, wie z. B. ein dünnes lineares Licht oder eine Doppelwandleuchte. Erwägen Sie vielleicht, Ihre traditionellen Chromarmaturen auf ein Minimum an zylindrischen schwarzen Armaturen aufzurüsten.

Es ist wichtig, die Dinge neutral und frisch zu halten, um eine maximale Anzahl von Käufern anzusprechen. Etwas zu Stilvolles und Trendiges wird bald nicht mehr gefragt sein und dürfte nicht viele Käufer ansprechen.

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3. Welche Upgrades sollte ich in meiner Küche durchführen?

Leah - Wenn Sie nur genug Geld haben, um ein Zimmer zu renovieren, ist die Küche das richtige Zimmer für Sie! Küchen sind für Einkäufer oftmals ein Markenzeichen oder Aushängeschild, und tausendjährige Einkäufer haben eine aktualisierte Küche ganz oben auf ihrer Must-Have-Liste.

Interessanterweise müssen Sie nicht viel für eine Küche ausgeben, um eine hohe Rendite zu erzielen. Tatsächlich erzielt ein kleiner Küchenumbau einen besseren ROI als ein großer! Bei kleineren Umbauten sollten Sie sich auf kosmetische Aktualisierungen konzentrieren, anstatt das Layout neu zu ordnen.

Im Folgenden finden Sie einige Bereiche, auf die Sie sich bei der Aktualisierung Ihrer Küche konzentrieren sollten, auch wenn Sie kein großes Budget für die Arbeit haben:

  • Malen Sie Ihre Schränke - Wenn Sie nicht das Geld haben, Ihre Schränke komplett aufzurüsten, ist es ein langer Weg, ihnen einen frischen Anstrich zu geben! Versuchen Sie, den Raum mit Weiß aufzuhellen, damit er sich offener und moderner anfühlt.
  • Fügen Sie neue Tür- und Schubladenzüge hinzu. Durch Aktualisieren der Hardware kann das Erscheinungsbild Ihrer Küche sofort modernisiert werden.
  • Wasserhahn austauschen - Suchen Sie nach etwas Einfachem und doch Funktionalem. Betrachten Sie eine mit einem Pull-Down-Sprayer.
  • Backsplash der Kacheln austauschen - Im Zweifelsfall können Sie hier eine U-Bahn-Kachel in neutraler Farbe verwenden. Wenn man sich für etwas schickeres entscheidet, ist die Anzahl der Leute, die es attraktiv finden, oft begrenzt. Mit einfachen weißen Rechtecken wirkt es klar und modern und passt zu jedem Dekor, das Ihr Käufer auswählt.
  • Unter Schrankbeleuchtung - Dies ist eine Standardfunktion in jeder Küche, die heute gebaut wird. Es bietet eine hervorragende Arbeitsbeleuchtung beim Arbeiten an der Theke. Es eignet sich auch hervorragend für weiches Umgebungslicht bei Nacht.
  • Weitere Upgrades für Beleuchtungskörper - Wenn über Ihren Arbeitsplatten oder Ihrer Insel Anhänger hängen, ist dies ein großartiges Upgrade. Versuchen Sie noch einmal, etwas Einfaches und Neutrales zu wählen, um die meisten Käufer anzusprechen.
  • Gönnen Sie sich nach Möglichkeit neue Geräte - entscheiden Sie sich für energieeffiziente Geräte sowie für Geräte mit Edelstahloberfläche und klaren Linien.
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4. Welche Verbesserungen kann ich mit einem begrenzten Budget selbst vornehmen?

Leah - Eine der einfachsten und kostengünstigsten Verbesserungen von allen ist Farbe! Frisch gestrichene Zimmer sehen sauber und modern aus.

Aber welche Farben solltest du wählen? Auch hier sind Weiße und Neutrale dein Freund. Dies spricht nicht nur die meisten Käufer an, sondern verleiht dem gesamten Haus auch ein unbeschriebenes Bild, sodass alle Möbel oder Kunstwerke im Raum leicht sichtbar werden. Und das Beste an weißen Innenräumen ist, dass sich die Räume dadurch größer und offener anfühlen!

Die andere große Fläche neben den Wänden ist der Boden. Wenn Sie das Glück haben, Holzböden in Ihrem Zuhause zu haben, sollten Sie in Erwägung ziehen, diese nachzubessern. Dies ist ohnehin alle paar Jahre notwendig, damit sie frisch und schön aussehen. Und wenn Sie Teppiche haben, sollten Sie in Betracht ziehen, diese auszutauschen, da Teppiche sehr schnell alt und abgenutzt aussehen können.

Eine andere Idee ist das Hinzufügen von Regalen. Eingebaute Regale wirken hochwertiger und erhöhen die Funktionalität kleiner Räume wie Schränke oder Ecken.

Harlowe James

5. Werden nachhaltige Upgrades meinen Käufer ansprechen?

Rushika - Ja, absolut! Nachhaltigkeit ist heute in allen Bereichen ein heißes Thema. Die Menschen werden sich zunehmend der Auswirkungen bewusst, die unser Lebensstil auf den Planeten hat, und unternehmen verantwortungsbewusst Schritte, um ihn zu minimieren. In einer Zeit wie dieser sind nachhaltige Upgrades ein großes Plus für Eigenheime auf dem Markt!

Beginnen wir mit einigen der einfacheren Dinge, die Sie hier tun können. Dazu gehört, dass Sie einfach alle Lampen gegen LED-Lampen austauschen. Dies ist eine große Stromersparnis, von der nicht nur der Planet, sondern auch die Tasche Ihres Käufers profitieren wird. Ein weiteres so einfaches Upgrade besteht darin, Ihren Thermostat durch einen intelligenten Thermostat zu ersetzen, der Ihrem Käufer noch mehr Einsparungen bei den Stromrechnungen bringt.

Wenn Sie in Kalifornien leben, ist dies bereits vorgeschrieben. Andernfalls sind neben Energy-Star-Geräten auch wassersparende Wasserhähne und Armaturen von Vorteil. Diese Upgrades liegen im mittleren Kostenbereich. Ein Upgrade mit höherem Budget, das auch für Käufer effektiver und ansprechender ist, ist ein verbessertes HLK-System, das nicht nur die Stromrechnung senkt, sondern auch für ein komfortables Zuhause effektiver kühlt / heizt.

Was kommt als nächstes?

Sobald Sie einige Upgrades für Ihr Eigenheim vorgenommen haben und zum Verkauf bereit sind, möchten Sie, dass Ihr Eigenheim beim Besuch potenzieller Käufer optimal aussieht. In unserem nächsten Artikel gehen wir auf Tipps zur Vorbereitung Ihres Hauses auf den Verkauf ein! Melde dich auf unseren Websites an, um benachrichtigt zu werden, wenn der nächste Artikel herauskommt!

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Graphite ist die einzige freiberufliche Plattform dieser Art, die speziell für Architekten entwickelt wurde. Hier werden die Kunden mit dem perfekten Architekturteam zusammengebracht, um die Fertigstellung ihres Projekts zu unterstützen, ohne die für ein traditionelles Architekturbüro typischen Gemeinkosten zu verursachen. Holos Architecture + Design ist ein Unternehmen mit Sitz im Südwesten Floridas, das eine Reihe von Designdienstleistungen einschließlich E-Design erbringt und nun eine eigene, einzigartige und wachsende Produktlinie für Wohndekor bietet - Holos for Home.